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Departamento en venta en La Lonja · 4 ambientes
Duplex Venta 3 Dorm. 168 m² Caamaño, Pilar, Zona Norte
Duplex Venta 3 Dormitorios 168 m2 Caamaño, Pilar, Zona Norte 0 · La Lonja, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Sup. total
- 168 m²
Departamento en La Lonja, 4 ambientes, 129 m², USD 183.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 191.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.419 contra USD 1.501 de la mediana (-5,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 191.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.501
- Mediana m²
- 127 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 183.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.429
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.643
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.496.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Lonja
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 105
- Esta propiedad
- USD 183.000
El precio mediano de los departamentos en venta en La Lonja es USD 120.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Duplex Venta 3 Dormitorios 168 m2 Caamaño, Pilar, Zona Norte 0, La Lonja, Pilar, Buenos Aires
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