Departamento en venta en La cañada de Pilar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en La cañada de Pilar · 4 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en La Cañada de Pilar, Pilar, G.B.A. Zona Norte

RESERVADO! - Panamericana Ramal Pilar Km 56.5, Pilar, Provincia de Buenos Aires 100 · La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La cañada de Pilar, 4 ambientes, 90 m², USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.722 contra USD 1.742 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.742
Mediana m²
89 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La cañada de Pilar

Descripcion

RESERVADO! APTO CREDITO • OPORTUNIDAD! • Cañada Village – Etapa I Hermoso dúplex de 2 plantas en excelente estado, diseñado para brindar confort, funcionalidad y calidad de vida. Al ingresar, nos encontramos con amplio y luminoso living–comedor, con cocina integrada equipada con bajomesada y gran espacio de alacenas, con vista directa hacia la galería y el jardín. Además, cuenta con toilette de recepción. En planta alta se desarrollan 3 dormitorios con frentes e interiores de placard completos, y un baño compartimentado, ideal para mayor comodidad y organización. En el exterior, la propiedad ofrece una galería semicubierta con parrilla, perfecta para disfrutar reuniones al aire libre, y un gabinete cerrado para lavadero, con conexión para lavarropas y termotanque. El jardín parquizado, con orientación Norte, brinda sol durante todo el día. Entre sus características destacadas se incluyen iluminación LED de bajo consumo, aire acondicionado central, la propiedad es totalmente eléctrica, y cuenta con cochera descubierta para 2 autos. • Cañada Village se encuentra dentro de La Cañada de Pilar, ofreciendo un entorno seguro, familiar y rodeado de verde, ideal para disfrutar todos los días. El barrio cuenta con excelentes prestaciones, entre ellas: 5 piscinas distribuidas en el complejo, juegos para niños, sala de juegos, amplios espacios verdes y una circulación interna cómoda. Además, dispone de 2 SUM completamente equipados, con cocina, parrilla y mobiliario, ideales para reuniones y eventos. Su ubicación es inmejorable: sobre la colectora Panamericana (Km 56,5), con rápido acceso, a pocas cuadras del centro comercial Champagnat y a solo 5 minutos del centro de Pilar, con una amplia oferta de comercios y servicios en las inmediaciones. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.573/mes

Necesitas ingresos por $ 5.438.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado8 min · 531 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La cañada de Pilar

Mediana del barrio
USD 124.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La cañada de Pilar es USD 124.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La cañada de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RESERVADO! - Panamericana Ramal Pilar Km 56.5, Pilar, Provincia de Buenos Aires 100, La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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