Departamento en venta en El Olivar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en El Olivar · 4 ambientes

El Olivar Venta Departamento Townhouse Ulrich Propiedades

El Olivar · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Olivar, 4 ambientes, 170 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 2.118 contra USD 2.118 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.118
Mediana m²
170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Olivar

Descripcion

El Olivar, un nuevo Barrio cerrado con 175 lotes a metros de la panamericana con todos los Amenities, desarrollado por el mismo desarollador de Las Liebres. FORMA DE PAGO: 100% al momento de la firma de la cesión Excelente ubicación, con fácil acceso. A poco metros de la bajada d e Ruta 26,Ramal Pilar. Próximo a centros comericales y colegios privados. LOS ESPACIOS COMUNES, AMENITIES, LAS INSTALACIONES Y SERVICIOS SON ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE UN ESTILO DE VIDA UNICO Y ESPECIAL. AMENITIES • PILETA Y SOLARIUM • 2 CANCHAS DE PADDLE • CANCHA DE FUTBOL • 1 CANCHA DE TENIS • GIMNASIO CON VESTUARIOS • S U M • JUEGOS PARA NIñOS • RESTAURANT Y ALMACEN TRIPLEX 5 ambientes Superficie cubierta 170m2 Superficie semicubierta 38m2 Superficie balcon-terraza 65,5m2 Superficie cocheras 25 m2 • Carpinterias de Aluminio de altas prestaciones. • Muebles de cocina con frente de melamina y herrajes. Cocina con 4 hornallas y horno. Piletas de acero inoxidable, griferías FV, Roca o similar, tipo monocomando. • Mesada de cocina Silestone Blanco o similar. • Isla en cocina con mesada de Silestone blanco o similar, mueble bajo mesada de melamina blanco y herrajes. • Frentes de placard de piso a techo, con puertas corredizas de melamina y herrajes. • Pisos interiores de porcelanato simil madera. • Escaleras metálicas con pedadas de madera. • Cielorrasos de hormigon visto en planta baja y primer piso. • Cielorraso de placa de yeso en segundo piso. • Calefaccion por piso radiante y caldera dual. • Preinstalacion para equipos de aire acondicionado. • Revestimiento de porcelanatos en baños. • Artefactos sanitarios Ferrum, roca o similar en baños. • Griferias Fv, Roca o similar en baños. • Muros exteriores de hormigón visto en planta baja y revestimiento texturado en 1° y 2° piso. • Galeria cubierta, con parrilla y cielorraso de hormigon visto. • Estacionamiento para dos autos. Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.537/mes

Necesitas ingresos por $ 12.598.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Olivar, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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