Departamento en alquiler en Pilara · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 596.000 de expensas

Departamento en alquiler en Pilara · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes a Estrenar | Pilará – La Calesa | Doble Terraza | Parrilla | 2 Cocheras

Pilará - La Calesa 10 · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilara, 4 ambientes, 107 m², USD 1.500/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 27/08/2026 (de USD 1.700 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
107 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Pilara

Descripcion

La comodidad de una casa, con el diseño y la seguridad de un departamento. Ubicado dentro del exclusivo Townhouses La Calesa, en el prestigioso desarrollo Pilará, este espectacular departamento de 4 ambientes a estrenar fue concebido para quienes buscan amplitud, confort y una excelente calidad de vida, rodeados de naturaleza y con todos los servicios a su alcance. Con 155 m² totales, una distribución inteligente y una extraordinaria luminosidad natural, cada ambiente fue diseñado para disfrutar plenamente de los espacios interiores y exteriores. Sus dos amplias terrazas, una de ellas con parrilla, convierten a la propiedad en una verdadera extensión del hogar, ideal para reuniones, momentos de relax o simplemente para contemplar el entorno verde que caracteriza a Pilará. Distribución • Amplio living-comedor con salida directa al balcón terraza principal. • Cocina integrada de concepto abierto, equipada con mobiliario contemporáneo, horno empotrado, anafe vitrocerámico, campana extractora y excelente capacidad de guardado. • Dormitorio principal en suite con baño privado y placard con interiores completos. • Dos dormitorios secundarios con salida al balcón posterior. • Segundo baño completo. • Toilette de recepción. • Dos amplias terrazas, una de ellas con parrilla. • Dos cocheras descubiertas. Superficies: Total: 155,2 m2 Cubierta: 106,70 m2 Balcon/terraza: 48,5 m2 Expensas: ( incluyen Aysa y Abl): $ 320.000 (Julio 26) Calidad constructiva Cada detalle fue pensado para brindar máximo confort durante todo el año. • Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). • Pisos de porcelanato de gran formato. • Calefacción por losa radiante. • Equipos individuales de aire acondicionado frío/calor. • Interiores completos de placard. • Cortinas instaladas. • Luces embutidas. • Terminaciones modernas de excelente calidad. Una propiedad ideal para familias que desean vivir rodeadas de naturaleza, con la comodidad de una casa y la practicidad de un departamento de diseño contemporáneo. Vivir en Pilará es elegir una forma de vida, con más de 15 años de desarrollo y seis comunidades consolidadas, Pilará se ha convertido en uno de los emprendimientos residenciales más prestigiosos de Zona Norte. Desarrollado sobre un entorno natural privilegiado, combina diseño urbano, deporte, seguridad y amplios espacios verdes, ofreciendo una calidad de vida excepcional. Su propuesta deportiva es única: la primera cancha de golf Jack Nicklaus Signature de Latinoamérica, 14 canchas de tenis (2 cubiertas), canchas de polo, Club House, centro comercial, senderos aeróbicos, seguridad permanente y todos los servicios necesarios para disfrutar cada día sin salir del barrio. Pilará no es solamente un lugar para vivir; es un estilo de vida donde la naturaleza, el deporte, el diseño y la tranquilidad forman parte de cada día. TOWER GROUP CUCICBA 6462 | CMCPSI 6226

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 17 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 646 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 693 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 1.700USD 1.50029 de jul de 202617 de oct de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 1.700 → USD 1.500-11.76%
  2. 17 de oct de 2026USD 1.500 → USD 1.5000.00%

Precios en Pilara

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pilara es USD 1.200, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilará - La Calesa 10, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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