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Departamento en alquiler en North Ville · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.568

Departamento en alquiler en North Ville · 4 ambientes

Northville

North Ville Patricias Argentinas 1452 · North Ville, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en North Ville, 4 ambientes, USD 800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 15,8% desde el 07/08/2026 (de USD 950 a USD 800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana expensas
ARS 780.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en North Ville

Descripcion

COMPLEJO NORTH VILLE KM 38 DE LA PANAMERICANA . BUEN ACCESO DE LA PANAMERICANA .SOBRE PATRICIAS ARGENTINAS BAJADA DE COLEGIOS . EL COMPLEJO TIENE CANCHA DE TENIS, PADDLE Y SQUASH . DOS PILETAS UNA PARA GRANDES Y OTRA PARA CHICOS . DEPARTAMENTO TIENE LIVING COMEDOR AMPLIO CON BALCON Y PARRILLA CON VISTA A LOS JARDINES. COCINA GRANDE DOS DORMITORIOS UNO EN SUITE Y EL OTRO CON SU BAÑO COMPLETO . BAULERA ,COCHERA CUBIERTA . LAVADERO ABAJO GRANDE A LADO DE LA COCHERA . MUNICIPALIDAD $ Ver datos . EXPENSAS $ Ver datos PRIMER PISO POR ESCALERA IMPECABLE RECIEN PINTADO .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total
USD 950USD 80007 de jul de 202617 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 950 → USD 900-5.26%
  2. 10 de ago de 2026USD 900 → USD 9000.00%
  3. 17 de ago de 2026USD 900 → USD 800-11.11%

Ubicacion

North Ville Patricias Argentinas 1452, North Ville, Pilar, Buenos Aires

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