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Alquiler Duplex 4amb+Terraza+balcon+cochera-Pilar
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.247

Alquiler Duplex 4amb+Terraza+balcon+cochera-Pilar

Tucuman 800 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 4 ambientes, 98 m², USD 700/mes (comparada contra 130 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
130
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 420.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 130 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN ALQUILER CON TERRAZA PROPIA, BALCÓN Y COCHERA EN PILAR CENTRO-SIN MUEBLES-ULTIMO PISO-EDIFICIO CON AMENITIES. 112,8m2 totales/2 dormitorios+ ambiente adaptable a 3°dormitorio /2 baños/balcón/terraza propia/cochera cubierta Ubicado en Pilar Centro, este dúplex de 112,8m² totales se desarrolla en dos plantas y cuenta con una excelente distribución. EXPENSAS APROX $280000 LO MÁS DESTACADO * Terraza propia * Balcón * 2 dormitorios * Amplio ambiente adicional con posibilidad de convertirlo en 3.º dormitorio, escritorio o playroom * 2 baños * Living comedor * Cocina * Cochera cubierta * Aire acondicionado * Piso alto con vista abierta * Amenities El ambiente adicional permite adaptar la propiedad a diferentes necesidades: dormitorio, home office, playroom, atelier o espacio de trabajo. Requisitos: Seguro de caucion 1 mes de adelanto USD 1000 deposito Amenities: Pileta con solarium y gran Quincho Sum con cocina y baño Gimnasio Ascensor Bicicletero Laundry

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 900· 212 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 800, Pilar, Buenos Aires

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