Alquiler de Duplex de 4 ambientes y patio en Pilar
Departamento en alquiler
ARS 1.115.000
+ ARS 10.000 de expensas

Alquiler de Duplex de 4 ambientes y patio en Pilar

Independencia 1000 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.115.000/mes (comparada contra 30 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.157.500). Con expensas el costo total es ARS 1.125.000, 22,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.460.000); las expensas pesan 0,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
30
Mediana alquiler
ARS 1.157.500/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
102 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN ALQUILER PILAR BUENOS AIRES INDEPENDENCIA Descubrí el equilibrio perfecto entre comodidad y libertad en este dúplex ubicado en planta baja sobre la avenida Independencia, en el corazón de Pilar. Con 186 metros de superficie total, esta propiedad ofrece una distribución generosa que combina espacios íntimos con áreas de expansión, ideal para quienes buscan vivir sin renunciar a la amplitud. El departamento cuenta con tres dormitorios que garantizan privacidad y flexibilidad de uso, un baño completo y un toilette adicional, pensados para la comodidad de toda la familia. La cocina se abre hacia el lavadero, facilitando la vida cotidiana, mientras que los placares integrados optimizan cada rincón disponible. Lo que distingue a esta propiedad es su relación única con el exterior. Los 91 metros descubiertos conforman un jardín que se convierte en extensión natural del hogar, un espacio con una parrilla para disfrutar de encuentros al aire libre. Complementan la experiencia 5 metros semicubiertos que funcionan como transición entre lo interior y lo exterior. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet y teléfono. Una oportunidad para habitar un espacio que respeta el ritmo de la vida en Pilar, con la solidez de una inversión en una zona consolidada y ¡SIN PAGAR EXPENSAS!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.579.150
Primer mes
$ 1.115.000
Deposito1mes
$ 1.115.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.349.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.115.000
En 3 meses
~$ 1.171.426
En 12 meses
~$ 1.358.423

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 1000, Pilar, Buenos Aires

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