Departamento en venta en Zelaya · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Zelaya · 3 ambientes

Departamento en Venta en Zelaya, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Venta Depto 2 Amb. con cochera, Domingo Prat zelaya - Cardinal Residence · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zelaya, 3 ambientes, 71 m², USD 189.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes en Planta Baja Living, cocina, Toilette, jardín propio y en Primer piso, 2 habitaciones con baño completo y balcón con vistas a la Piscina un total de 105 mts a estrenar.- con cochera Subterránea.- CARDINAL RESIDENCE Nace una nueva forma de vivir: un condominio pensado para quienes buscan comenzar o recomenzar una etapa con equilibrio, comodidad y calidad de vida. Ubicado estratégicamente junto a Cardinal Shopping, Cardinal Residence combina la serenidad de un entorno residencial con la practicidad de acceder de forma inmediata a servicios, comercios y soluciones cotidianas, conformando una centralidad que integra vivienda, ocio y abastecimiento Departamentos de 2 y 3 ambientes desde 47 m2 hasta 72 m2 Unidades en tercer piso con amplias terrazas propias de 40 m2 Ubicado estratégicamente junto a Cardinal Shopping, CardinalResidence combina la serenidad de un entorno residencial con la practicidad de acceder de forma inmediata a servicios, comercios y soluciones cotidianas, conformando una centralidad que integra vivienda, ocio y abastecimiento Etapa 1 Unidades disponibles Entrega 2028 Consulta por Adelanto 30% y 70% en 24 cuotas.- "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.802/mes

Necesitas ingresos por $ 6.631.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Venta Depto 2 Amb. con cochera, Domingo Prat zelaya - Cardinal Residence, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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