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Departamento en venta en Villa Morra · 3 ambientes
Departamento de 3 Ambientes a Estrenar en Pilar
Juan Manuel de Rosas, Villa Morra, Pilar, Partido del Pilar, Buenos Aires, 1629, Argentina · Villa Morra, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 67 m²
Departamento en Villa Morra, 3 ambientes, 62 m², USD 120.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 14/10/2026 (de USD 141.700 a USD 120.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.916
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.205
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.253.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 141.700 → USD 132.500-6.49%
- 17 de oct de 2026USD 132.500 → USD 120.500-9.06%
Ubicacion
Juan Manuel de Rosas, Villa Morra, Pilar, Partido del Pilar, Buenos Aires, 1629, Argentina, Villa Morra, Pilar, Buenos Aires