Departamento en venta en Rincon de Morra II · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000

Departamento en venta en Rincon de Morra II · 3 ambientes

Venta Departamento Tres Ambientes Pilar Centro

9 de julio 431 · Rincon de Morra II, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Morra II, 3 ambientes, 65 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.262 contra USD 1.493 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.493
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rincon de Morra II

Descripcion

Venta departamento tres ambientes Pilar Centro Se ofrece un departamento de tres ambientes en Rincón de Morra, Pilar, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Ubicado en planta baja, este departamento se encuentra cerca del centro de Pilar, facilitando el acceso a líneas de colectivos y trenes. Entre sus características destacadas se encuentran: Ambientes: Tres habitaciones bien distribuidas, perfectas para familias o parejas que buscan espacio. Cochera incluida: Comodidad adicional con un espacio para estacionar su vehículo. Seguridad: El edificio cuenta con medidas de seguridad, garantizando tranquilidad a sus residentes. Bajas gastos: Un aspecto económico que permite disfrutar del hogar sin altos costos de mantenimiento. Mascotas permitidas: Se aceptan mascotas, ideal para quienes buscan un lugar donde su familia peluda también sea bienvenida. Este departamento es una excelente opción para quienes desean vivir en una zona tranquila, pero con todas las comodidades y accesibilidad a servicios. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.879.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio 431, Rincon de Morra II, Pilar, Buenos Aires

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