Departamento en venta en Rincon De Morra · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 370.000 de expensas

Departamento en venta en Rincon De Morra · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes pilar cochera y amenities

9 de Julio 400 · Rincon De Morra, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon De Morra, 3 ambientes, 56 m², USD 76.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Departamento de 3 ambientes con cochera en el complejo Rincon de Morra 1 (Villa Morra • Pilar) UBICACION: Villa Morra es un tradicional y dinámico barrio residencial y comercial ubicado en el partido del Pilar, Provincia de Buenos Aires. Se destaca por su excelente ubicación estratégica cerca del centro histórico pilarense, combinando la tranquilidad residencial con un importante crecimiento urbano, comercial y de nuevos complejos de departamentos CARACTERISTINCAS DE LA UNIDAD: Excelente departamento de 3 ambientes con cochera y amenities en el Complejo Rincon Morra 1. La unidad se encuentra en muy buen estado y combina un diseño moderno y funcional con espacios cómodos y confortables. Una propiedad lista para disfrutar, ideal para quienes buscan la comodidad de una vivienda y tranquilidad. El complejo cuenta con amplios espacios verdes, pileta y quinchos con 4 parrillas para disfrutar del aire libre. AMBIENTES: -Living Comedor -Cocina Semi-Integrada con barra desayunadora -2 Habitaciones -Baño completo -Patio DATOS UTILES: • A 200 metros de la Autopista Panamericana Ramal Pilar • A 500 metros del centro de Pilar. • Muy cercano bancos, hospitales, escuelas, universidades y comercios. • Muy buena conectividad con transportes públicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 400, Rincon De Morra, Pilar, Buenos Aires

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