venta
USD 29.000
Departamento en Venta en Presidente Derqui, Partido de Pilar
Presidente Derqui · 2 amb · 1 dorm · 23 m2 · hace 71 dias
Departamento en venta en Presidente Derqui · 3 ambientes
REAL OPORTUNIDAD Dúplex con cochera!
Vicente Lopez 1000 · Presidente Derqui, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 8 m²
- Sup. total
- 56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Presidente Derqui, 3 ambientes, 8 m², USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DUPLEX EN PILAR CERQUITA DEL AUSTRAL ,CUENTA CON DOS DORMITORIOS CON PLACARD, COCINA COMEDOR, TOILETTE , BAÑO COMPLETO , LAVADERO.
CONTACTO: Cristian
Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia
Matricula: 7021 CMCPSI.
Servicios: Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 391.315/mes
Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada15 min · 950 m
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Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vicente Lopez 1000, Presidente Derqui, Pilar, Buenos Aires
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