Departamento en venta en Pilar Nuevo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar Nuevo · 3 ambientes

Dúplex | 3 Ambientes | con Renta | Jardín | Parrilla | Nuevo Pilar

Las Margaritas 1000 · Pilar Nuevo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Nuevo, 3 ambientes, 66 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes con renta activa en Nuevo Pilar Una propiedad que combina renta, entorno y ubicación en una de las zonas más prácticas de Pilar. Ubicado dentro del barrio cerrado Nuevo Pilar, este dúplex ofrece una distribución funcional, espacios verdes y una ubicación estratégica a metros de Panamericana y del Shopping Champagnat. En planta baja cuenta con living comedor amplio y luminoso, cocina independiente con muebles bajo mesada, toilette y galería semicubierta con parrilla. El jardín privado de 39 m² suma un espacio exterior muy valorado, ideal para disfrutar del verde y la tranquilidad del entorno. En planta alta dispone de dos dormitorios con placard, baño completo y balcón con vista abierta al frente. Cuenta con aire acondicionado en uno de los dormitorios, calefacción mediante estufas de tiro balanceado y agua caliente por calefón. El barrio ofrece seguridad 24 hs, piscina, SUM con parrilla, cancha de fútbol 5 de césped sintético y juegos infantiles, en un entorno arbolado y frente a un campo hípico. Actualmente la propiedad se encuentra con renta activa, convirtiéndose en una excelente opción para quien busca invertir y comenzar a generar ingresos desde el primer día. Consultanos para conocer las condiciones de la renta vigente y coordinar una visita. Juan Ignacio Gonzalez • JIG Propiedades • CMCPSI 6493

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.025.178/mes

Necesitas ingresos por $ 4.100.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Margaritas 1000, Pilar Nuevo, Pilar, Buenos Aires

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