Departamento en venta en Petrel Village · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 222.000 de expensas

Departamento en venta en Petrel Village · 3 ambientes

Dúplex a La Venta en Petrel Village, Excelente Acceso a Panamericana

Condominio Petrel · Petrel Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Petrel Village, 3 ambientes, 78 m², USD 92.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.179 contra USD 1.377 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.377
Mediana m²
69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Petrel Village

Descripcion

Bienvenido a esta propiedad ubicada en el corazón de Petrel Village, Pilar. Este departamento de 78 m2 ofrece una orientación norte, asegurando una iluminación natural óptima durante todo el día, se presenta en excelente estado y está listo para ser habitado. Distribuido en dos plantas, el departamento cuenta con 3 amplios ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo comodidad y privacidad. El living comedor y cocina, separada ,creando un espacio acogedor y funcional para la vida diaria. Además, dispone de un balcón ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. En cuanto a comodidades, el edificio ofrece una variedad de servicios , gimnasio, parrilla, SUM y pileta. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, telefono y cable están totalmente disponibles. Para mayor conveniencia, el departamento incluye un espacio de estacionamiento descubierto. Su ubicación es estratégica, situada en una zona tranquila , pero a la vez cercana a las principales vías de acceso y servicios de la zona de Pilar. No pierda la oportunidad de adquirir este excelente departamento que combina confort y calidad de vida. DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.191/mes

Necesitas ingresos por $ 3.252.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominio Petrel, Petrel Village, Pilar, Buenos Aires

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