venta
USD 130.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Estancias del Rio · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 10 dias
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 654.341 de expensas
Departamento en venta en Estancias del Rio · 3 ambientes
Departamento en Estancias del Pilar
Estancias del Rio - Estancias del Pilar · Estancias del Rio, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Estancias del Rio, 3 ambientes, 112 m², USD 185.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LINDISIMO DORMI EN PB CON JARDÍN Y COCHERA Impecable, lleno de Sol.
Living Comedor con vista al jardín y salida a la galería. 2 dormitorios, con 2 baños completos.
La cocina está integrada y es súper luminosa.
Un jardín divino con plantas de 24 mts2, con una galería amplia, ideal para disfrutar los asados de la parrilla.
La cochera es fija y techada.
Ideal para el fin de semana. Estar en contacto con la naturaleza y la tranquilidad del lugar.
Expensas $654.341 Incluye impuestos inmobiliario y agua -vto 15-2-26 Superficie: Unidad Funcional: 112,77m2 Jardín: 23,80m2 Cochera: 13,25m2 Total Sup.
Unidad: 149,82m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.627.760/mes
Necesitas ingresos por $ 6.511.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estancias del Rio - Estancias del Pilar, Estancias del Rio, Pilar, Buenos Aires
