venta
USD 315.000
Departamento en Venta en Estancias Del Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Estancias Del Pilar · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 67 dias
Departamento en venta
USD 254.000
+ ARS 45.000 de expensas
Departamento en venta en Estancias Del Pilar · 3 ambientes
Departamneto en venta en Vilhas Golf. Estancias - 3 ambientes
Departamneto en venta en Vilhas Golf. Estancias - 3 ambientes · Estancias Del Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Estancias Del Pilar, 3 ambientes, 97 m², USD 254.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
En Estancias del Pilar, en el barrio Estancias Golf.
Condominios Vilhas Golf.Condominio de 2 dormitorios en suite.
Cómodo living comedor con cocina americana.
Dos suites; el principal, con un ambiente para family o 3er dormitorio.
Galería con parrilla.
Jardín propio.
Cocina con isla desayunador.
Horno eléctrico.
Lavadero y cochera semicubierta con pérgola.
Sistema de calefacción por AA F/C en todos los ambientes.
Pisos flotantes de madera en estar y dormitorios.
Incluye la membresía al Estancias Golf Club.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 271.907
- Precio del aviso
- USD 254.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.147
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.220
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.195.480/mes
Necesitas ingresos por $ 8.781.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Departamneto en venta en Vilhas Golf. Estancias - 3 ambientes, Estancias Del Pilar, Pilar, Buenos Aires
