Departamento en venta en Chic Village · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Chic Village · 3 ambientes

Venta dpto 3 amb. Chic pilar financiacion

Joaquin Victor Gonzalez 1800 · Chic Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chic Village, 3 ambientes, 89 m², USD 155.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.742 contra USD 1.964 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
83 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Chic Village

Descripcion

Venta Departamento 3 AMBIENTES Primer piso con Balcón A ESTRENAR!! Sup. 99mts2, con cochera privada en Complejo Privado CHIC Village, ubicado a metros de la Panamericana km 47 Pilar. POSESION INMEDIATA UF 172, Piso 1, Edificio 6 FINANCIACIÓN 50% ANTICIPO Y 12 CUOTAS FIJAS Cuenta con Cocina-comedor integrada, dos habitaciones, dos baños completos y Balcón amplio con Parrilla. La unidad ofrece Aberturas DVH, Griferías de Calidad y construcción convencional con materiales de primera calidad. El complejo ofrece todos los servicios, Amenities: Cancha de Paddle, SUM, GYM, PILETA, Espacios verdes y seguridad las 24 horas. UNIDADES DISPONIBLES TIPOLOGÍA MONOAMBIENTE; DPTO. DOS AMBIENTES; TRES AMBIENTES Y CASAS CON 3 Y 4 HABITACIONES (CONSULTAR). FICHA TÉCNICA A. Estructura y revestimientos. A.1. Fundación: Platea de hormigón. A.2. Cubierta: Losa de hormigón y/o teja en dúplex. A.3. Mampostería de ladrillos cerámicos/durlock. A.4. Revoque tradicional: A.4.1. Exterior: Webber PROMEX – o similar • 3 en 1 y revestimiento plástico. A.4.2. Interior: Webber PROMEX – o similar • 2 en 1 con terminación yeso/enduido. B. Aberturas. B.1. Ventanas: PVC TECNOCOM, con DVH. B.2. Puertas: B.2.1. Exterior madera (a definir). B.2.2. Interior: Puerta OBLACK textura, o similar. B.3. Frente de placar – de corresponder • Interiores a cargo del COMPRADOR. C. Pisos. C.1. Porcelanato 60x60, o similar. C.2. Revestimientos especiales en cocina y baños (diferentes tipos de porcelanato y revestimientos) D. Baños. D.1. Sanitarios: Roca Mónaco, o similar. D.2. Grifería: A definir. Cierre cerámico. D.3. Vanitory E. Cocina. E.1. Mobiliario: Muebles bajo mesada y alacena (Melamina de 18mm) E.2. Mesada de granito. E.3. Grifería: A definir. Monocomando. E.4. Artefactos eléctricos: Cocina eléctrica. F. Calefacción. F.1. Preinstalación de AA en todos los ambientes. G. Electricidad. G.1. Instalaciones conforme a las reglamentaciones vigentes del E.N.R.E. Tablero seccionado por unidad funcional (será ubicado detrás de la puerta de entrada o cocina) y bocas de TV y TEL en todos los ambientes. H. Agua y Cloaca. H.1. Alimentación de agua fría y caliente a través de cañerías por termofusión. Agua Caliente a través de termotanque eléctrico. El Complejo Privado CHIC VILLAGE está ubicado sobre la calle Joaquin Victor Gonzalez 1850 ingresando por la calle Chile a dos cuadras de la Panamericana Km 47, ofrece una excelente ubicación a 5 min. de las mejores atracciones y polo gastronómico de Pilar. El complejo ofrece seguridad las 24 horas, SUM y una increíble pileta para disfrutar el verano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 975/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza Las Calandritas6 min · 362 m
Plaza Rivera Pinazo11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chic Village

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chic Village es USD 89.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez 1800, Chic Village, Pilar, Buenos Aires

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