Departamento en venta en Chic Village · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Chic Village · 3 ambientes

Venta departamento duplex con jardin chic village

Joaquin Victor Gonzalez 1800 · Chic Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chic Village, 3 ambientes, 80 m², USD 165.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.000). El m² sale USD 2.062 contra USD 1.919 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 164.000
Mediana precio/m²
USD 1.919
Mediana m²
85 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Chic Village

Descripcion

DEPARTAMENTO DUPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES LA LONJA BUENOS AIRES Exclusivo departamento dúplex en La Lonja con diseño contemporáneo y amplias superficies de 190 m² que combinan espacios funcionales e innovadores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Joaquin Victor Gonzalez • Construcción a estrenar proyectada para 2026 • Distribución moderna de 3 ambientes con 2 habitaciones • Superficie total construida de 190 m² • Cochera incluida • Excelente estado general DISTRIBUCIÓN ESPACIAL • Dormitorio principal con vestidor • Segundo dormitorio confortable • Dos baños completos • Cocina integrada al living • Lavadero independiente • Terraza y patio con potencial paisajístico • Jardín privado AMENITIES PREMIUM • Seguridad perimetral • Gimnasio equipado • Pileta de natación • Salón de usos múltiples • Estacionamiento para visitas • Áreas verdes comunes • Cancha de paddle DETALLES TÉCNICOS • Disposición frente y lateral • Construcción horizontal • Baulera incluida • Ambiente pet friendly • Parrilla para uso social Inversión inmobiliaria con potencial de valorización en zona de expansión residencial. El Complejo Privado CHIC VILLAGE está ubicado sobre la calle Joaquin Victor Gonzalez 1850 ingresando por la calle Chile a dos cuadras de la Panamericana Km 47, ofrece una excelente ubicación a 5 min. de las mejores atracciones y polo gastronómico de Pilar. El complejo ofrece seguridad las 24 horas, SUM y una increíble pileta para disfrutar el verano. Llamae que lo vemos Juntos! NO APTO CREDITO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 975/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 21 DR. ARNALDO COLUSI · secundaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ISLAS MALVINAS · primaria · publica4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza Rivera Pinazo7 min · 477 m
Plaza Las Calandritas11 min · 701 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico9 min · 568 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado14 min · 901 m
CENTRO DE SALUD PINAZO · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chic Village

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chic Village es USD 89.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez 1800, Chic Village, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chic Village

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Departamento en venta
WhatsApp