Departamento en venta en Chic Village · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Chic Village · 3 ambientes

Venta casa duplex 3 ambientes chic village pilar

Joaquin Victor Gonzalez 1800 · Chic Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chic Village, 3 ambientes, 88 m², USD 165.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 163.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.964 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
83 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Chic Village

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LA LONJA BUENOS AIRES UBICACIÓN PREMIUM Propiedad exclusiva ubicada en zona residencial de La Lonja, sobre calle Joaquin Victor Gonzalez. Diseño contemporáneo que fusiona funcionalidad y confort con una superficie total de 190 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución inteligente de 3 ambientes con 2 habitaciones • Superficie cubierta de 80 m² y 31 m² semicubiertos • 78 m² de espacios descubiertos • Cochera incluida • Construcción a estrenar, proyectada para 2026 DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor amplio con excelente distribución espacial • Cocina completamente equipada • Dormitorios con vestidor y placard • Toilette de cortesía • Baulera incorporada ESPACIOS EXTERIORES • Jardín privado con potencial para espacios de relax • Patio con parrilla para encuentros familiares • Terraza y balcón • Pileta de natación privada AMENITIES DESTACADAS • Seguridad perimetral profesional • Gimnasio equipado • Business center • Salón de usos múltiples • Áreas verdes comunes • Cancha de paddle • Estacionamiento para visitas SERVICIOS E INSTALACIONES • Conexiones completas: agua, electricidad, internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable y satelital • Calefacción central • Aire acondicionado • Caldera • Permite mascotas Propiedad ideal para inversores y familias que buscan una vivienda moderna con amplias comodidades en un entorno residencial exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 975/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chic Village

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chic Village es USD 89.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez 1800, Chic Village, Pilar, Buenos Aires

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