Departamento en venta en Aldeana · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Aldeana · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en venta en aldeana pilar, del viso, pilar

Aldeana Pilar 1600, Aldeana · Aldeana, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aldeana, 3 ambientes, 91 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.582 contra USD 2.692 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.692
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Aldeana

Descripcion

¡DESARROLLO ALDEANA PILAR! Sobre calle Oliden, salida Ayres de Pilar a 200 metros de Panamericana Ramal Pilar. DUPLEX Unidad de 3 ambientes con jardín y terraza. Planta Baja: Amplio living-comedor, cocina y toilette. Planta Alta: Dos dormitorios en Suite con vestidor, cada uno con su baño completo. Exterior: Galería con parrilla y jardín de 28m2. Cochera con espacio para dos autos. EL DESARROLLO: Desarrollado sobre un terreno de 9.760 m2 , se encuentra este proyecto pensado para aquellos que buscan espacios verdes, confort, calidad, privacidad y una vida distinta. 50 casas tipo townhouses, de 3, 4 y 5 ambientes en dúplex o triplex y todas con jardín propio, galería, parrilla, y opcional pileta privada. Es un barrio con acceso controlado, pensado para tu seguridad y tener bajas expensas. Contará con los siguientes amenities: SUM, pileta y plaza de juegos para niños. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CSI 5686. -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.087.720/mes

Necesitas ingresos por $ 8.350.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aldeana Pilar 1600, Aldeana, Aldeana, Pilar, Buenos Aires

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