DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PILAR A ESTRENAR
Departamento en venta
USD 245.000
+ ARS 100.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PILAR A ESTRENAR

Sargento Juan Bautista Cabral 400 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 76 m², USD 245.000 (comparada contra 1043 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,3% por encima de la mediana del set (USD 153.772). El m² sale USD 3.224 contra USD 2.061 de la mediana (+56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1043
Mediana precio
USD 153.772
Mediana precio/m²
USD 2.061
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1.043 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

BOSQUE PILAR | NATURALEZA, EXCLUSIVIDAD Y CALIDAD DE VIDA: Un desarrollo residencial donde la naturaleza, el confort y la exclusividad se combinan para ofrecer una experiencia de vida única. Ubicado estratégicamente en el km 49,5 de Panamericana, Ramal Pilar, a tan solo 100 metros del acceso a la autopista, Bosque Pilar ofrece una excelente conectividad y la comodidad de tener todo al alcance de la mano. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: La propiedad de 3 ambientes cuenta con balcón terraza y parrilla propia en el exclusivo complejo. Ubicada en un primer piso por ascensor. Dispone de 2 dormitorios cómodos, uno de ellos con placard empotrado, y un baño completo. Su moderna cocina se integra con un espacioso living-comedor, creando un ambiente funcional. El gran balcón se convierte en un espacio destacado, con amplias vistas al bosque. Para mayor confort durante todo el año, cuenta con calefacción por losa radiante y todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad y alumbrado público. 1 cochera fija y cubierta en subsuelo. UN ESTILO DE VIDA PENSADO PARA DISFRUTAR: Sus espacios comunes están diseñados para disfrutar, relajarse y mantenerse activo sin salir de casa. El desarrollo cuenta con: Spa integral y espacios de relajación. Canchas de pádel. Espacio de yoga. Amplias áreas verdes. Circuito aeróbico de 700 metros. TU PRÓXIMO HOGAR, EN UN ENTORNO EXCEPCIONAL: Bosque Pilar es mucho más que un desarrollo residencial: es una invitación a disfrutar de una vida más tranquila, rodeada de naturaleza, con servicios, accesibilidad y propuestas de bienestar a pocos minutos. A pocos minutos se encuentra una amplia oferta comercial, gastronómica y de entretenimiento, como Las Palmas del Pilar, su paseo de compras, cines, restaurantes y cafés. Además, cuenta con cercanía a importantes centros de salud, como el Sanatorio Las Lomas, el Centro Médico Pilares y el Hospital Austral.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.775/mes

Necesitas ingresos por $ 8.587.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Juan Bautista Cabral 400, Pilar, Buenos Aires

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