VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PILAR BALCON
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PILAR BALCON

Manuel Martignone 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 61 m², USD 72.000 (comparada contra 543 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.180 contra USD 1.985 de la mediana (-40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
543
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.985
Mediana m²
66 m²
Comparar con 543 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CON RENTA HASTA FEBRERO 2027 Departamento de 3 ambientes ubicado en el segundo piso de un edificio de pocas unidades, en un entorno residencial de Pilar. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, sus techos de madera a la vista con vigas expuestas y sus ambientes cálidos y funcionales, que le aportan personalidad y una agradable sensación de amplitud. Cuenta con un cómodo espacio de living-comedor, con aire acondicionado y amplias aberturas que permiten el ingreso de luz natural. La cocina es independiente, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas, mesada de granito y espacio para heladera, con una distribución práctica para el uso cotidiano. Dispone de dos dormitorios, ambos con techos de madera a la vista y buena entrada de luz natural. El baño es completo, con ventilación natural, revestimientos de tonos claros, ducha con mampara de vidrio y bidet. Uno de sus principales atractivos es el balcón de 6,40 m², un espacio exterior con vistas abiertas al entorno residencial, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad presenta pisos cerámicos de tonos claros y una estética interior donde se combinan las terminaciones modernas con la calidez de la madera. Características destacadas 3 ambientes. 2 dormitorios. Cocina independiente. Living-comedor luminoso. Baño completo con ventilación natural. Balcón con vistas abiertas. Techos de madera con vigas a la vista. Aire acondicionado en el área social. Edificio de pocas unidades. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento luminoso, con ambientes cómodos, detalles cálidos y espacio exterior propio en Pilar. Para más información y coordinar una visita, no dude en contactarnos. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador. Corredor Responsable: Corredor Público Lucas Norman RMX 1 SAS • CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. Algunas imágenes han sido modificadas con IA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermercado Angeltila3 min · 224 m
La Economia8 min · 512 m
Carniceria JS8 min · 513 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 ROSA VOET · especial · publica3 min · 193 m
CHICOS DEL PRESENTE · primaria · privada5 min · 351 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada8 min · 497 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de los Niños6 min · 368 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres7 min · 466 m
Plaza de los Niños8 min · 482 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN C. SANGUINETTI · centro de salud · publico7 min · 470 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN CIRILO SANGUINETTI · hospital/clinica · publico7 min · 474 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Martignone 0, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Departamento en venta
WhatsApp