Departamento en venta

USD 81.000

= $ 124,4 M

Cuota UVA desde $ 706.391/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA 3 AMBIENTES PILAR EN POZO

Avenida Doctor Federico Leloir 200 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 73 m²
Sup. total: 89 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 73 m², USD 81.000 (comparada contra 283 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.110 contra USD 2.461 de la mediana (-54,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 283
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 2.461
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 283 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN POZO • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FINANCIADO. Departamentos en pozo, 3 ambientes de 90m2. que cuenta con cocina comedor integrados, living, baño completo y dos dormitorios. El desarrollo se realiza sobre un predio de 1.716 m2 aprox. Cuenta de tres módulos de 6 departamentos cada uno (2 y 3 ambientes). Cada departamento cuenta con cochera descubierta. Los Pinos, es un desarrollo moderno, con pileta, y salón de usos múltiples, y un gran espacio verde para disfrutar del aire libre. Ubicado a continuación de Estancias del Pilar, en el barrio Carabassa, cercano a centro comercial y colegios. Financiación: 30% a la firma del boleto, y saldo en 48 cuotas fijas en dólares. Fecha de entrega estimada módulo 1: Noviembre 2026. COORDINA TU VISITA AL PREDIO Y TE ASESORAMOS EN EL PROCESO!!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.710

Precio del aviso: USD 81.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.960
Sellos y tasas~1%: USD 810
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,3% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Doctor Federico Leloir 200, Pilar, Buenos Aires

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