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VENTA DEPARTAMENTO PILAR 3 AMBIENTES CENTRO FINANC
Belgrano 800 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 82 m²
Departamento en Pilar, 3 ambientes, 72 m², USD 146.000 (comparada contra 988 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.028 contra USD 2.062 de la mediana (-1,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 988
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.063
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 146.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.533
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.198.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano 800, Pilar, Buenos Aires