VENTA DEPARTAMENTO 3AMB NOVO PILAR KM 50 FINANCIAC
Departamento en venta
USD 115.560
+ ARS 300.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3AMB NOVO PILAR KM 50 FINANCIAC

Panamericana Km 49,5 Ramal Pilar 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 72 m², USD 115.560 (comparada contra 282 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.605 contra USD 2.461 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
282
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.461
Mediana m²
74 m²
Comparar con 282 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Nuevo Emprendimiento en Pozo • PILAR KM 50- NOVO PILAR • VENTA DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES de 92 mts totales ( 72 mts cub. y 20 mts semicub.) con COCHERA CUBIERTA. Cocina comedor integrado con balcon, habitacion en suite con vestidor y baño completo, Habitación senior con baño completo, uso Residencial y comercial con una UBICACIÓN ÚNICA en una de las zonas más estratégicas de Pilar, a una cuadra del Sheraton y a metros de Panamericana, con todo el confort y la conectividad del exclusivo KM 50. ** FINANCIADO / AL CONTADO ** 3 AMBIENTES 72 m² + 20 m² de balcón Cochera cubierta incluida Contado USD 115.560 Financiación Anticipo USD 75.960 •⁠ ⁠120 cuotas fijas de USD 570usd Valor total financiado: USD 144.360 NOVO Pilar Tipologías residenciales Departamentos de 2 y 3 ambientes, pensados para combinar amplitud, iluminación natural, diseño contemporáneo y conexión con el entorno. Planta baja comercial El proyecto incorpora locales comerciales en planta baja, generando servicios, movimiento y una propuesta de uso mixto integrada al desarrollo. Primer piso de oficinas Sobre el sector comercial se desarrolla un nivel destinado a oficinas, sumando espacios de trabajo modernos y funcionales dentro del mismo complejo. Sistema constructivo Construcción sólida y eficiente, desarrollada con criterios de durabilidad, calidad y optimización de los tiempos de obra. Arquitectura Dos torres de diseño contemporáneo, con líneas modernas, balcones y una propuesta arquitectónica integrada al paisaje. Interiores Ambientes amplios y luminosos, con materiales y terminaciones seleccionadas para lograr espacios funcionales, modernos y confortables. Balcones Unidades con balcones que amplían los espacios interiores y permiten disfrutar de vistas abiertas y entorno verde. Amenities Piscina ubicada entre las torres. SUM. Gimnasio. Espacios exteriores y áreas comunes. Locales comerciales en planta baja. Oficinas en primer piso. Ubicación En Pilar, en un entorno verde y residencial, a aproximadamente 5 minutos de Panamericana, con rápida conexión a servicios y puntos estratégicos de la zona. Financiación Posibilidad de acceder mediante anticipo + cuotas fijas. NOVO Pilar Vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. Descubrí una oportunidad única de inversión y vivienda en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Pilar. Ubicado estratégicamente en el entorno posterior al complejo Sheraton Pilar, este moderno emprendimiento en pozo ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes diseñados para quienes buscan calidad, confort y proyección de valor. Con una arquitectura contemporánea y espacios pensados para la vida actual, las unidades se destacan por su funcionalidad, luminosidad y excelentes terminaciones. Cada detalle ha sido concebido para brindar bienestar, eficiencia y una experiencia de vida superior. Características del proyecto: •⁠ ⁠Departamentos de 2 y 3 ambientes. •⁠ ⁠Amplios balcones y vistas abiertas. •⁠ ⁠Cocheras opcionales. •⁠ ⁠Diseño moderno y materiales de calidad. •⁠ ⁠Espacios comunes y amenities (según etapa y proyecto). •⁠ ⁠Excelente accesibilidad desde Panamericana. •⁠ ⁠Cercanía a centros comerciales, gastronomía, salud y educación. Invertir en pozo significa acceder a valores de lanzamiento y obtener un importante potencial de valorización durante el desarrollo de la obra. Una alternativa ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan rentabilidad y resguardo de capital. Una propuesta que combina ubicación estratégica, diseño y proyección, en uno de los corredores residenciales más demandados de Pilar. Consultanos por financiación, planes de pago y valores de lanzamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.707
Precio del aviso
USD 115.560
Escritura y honorarios~2%
USD 2.796
Sellos y tasas~1%
USD 1.156
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.649/mes

Necesitas ingresos por $ 4.014.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.890) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (217 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Km 49,5 Ramal Pilar 0, Pilar, Buenos Aires

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