Departamento en alquiler

ARS 930.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Xolares · 3 ambientes

Duplex en Alquiler 2 Dorm. 72 m² Complejo Xolares, Pilar, Zona Norte

Duplex en Alquiler 2 Dormitorios 72 m2 Complejo Xolares, Pilar, Zona Norte · Xolares, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Xolares, 3 ambientes, 72 m², ARS 930.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,1% desde el 09/10/2026 (de ARS 980.000 a ARS 930.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

***Departamento tipo dúplex en alquiler en Xolares.*** PLANTA BAJA: Living comedor, cocina integrada. Toilette. PLANTA ALTA : Dos dormitorios con un baño completo. Exterior: patio con parrilla, jardín propio. Cochera lateral para 2 autos $980.000 con ajuste trimestral por IPC. El inquilino debe contar con garantía propietaria o seguro de caución. El complejo cuenta con pileta, y posee todos los servicios. Ubicado a pocos metros del acceso, cercano a centros comerciales y colegios de la zona . Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.985.300

Primer mes: $ 930.000
Deposito1mes: $ 930.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.125.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 930.000

En 3 meses

~$ 977.064

En 12 meses

~$ 1.133.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 930.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Carrefour Flash · Los Crisantemos 39212 min · 797 m

Coto14 min · 905 m

Educacion · 10 en la zona

N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada7 min · 430 m

COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada8 min · 489 m

COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada8 min · 516 m

Espacios verdes

Plaza Los Cachorros13 min · 814 m

Salud

UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 885 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total

09 de oct de 2026ARS 980.000 → ARS 930.000-5.10%

Ubicacion

Duplex en Alquiler 2 Dormitorios 72 m2 Complejo Xolares, Pilar, Zona Norte, Xolares, Pilar, Buenos Aires

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