Departamento en alquiler en Pilara · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 313.722 de expensas

Departamento en alquiler en Pilara · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes a Estrenar | Pilará – La Calesa | Balcón Terraza con Parrilla | Cochera

Pilará - La Calesa 10 · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilara, 3 ambientes, 92 m², USD 1.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 03/08/2026 (de USD 1.200 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
17
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 459.500
Mediana m²
85 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Pilara

Descripcion

Viví donde el diseño, la naturaleza y el deporte se encuentran en perfecta armonía. Ubicado dentro del exclusivo Townhouses La Calesa, en el prestigioso desarrollo Pilará, este impecable departamento de 3 ambientes a estrenar combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y un entorno natural privilegiado, pensado para quienes buscan calidad de vida sin resignar confort. Su orientación Norte y los amplios ventanales de piso a techo permiten que la luz natural sea protagonista durante todo el día, generando ambientes cálidos, luminosos y una agradable sensación de amplitud. Distribución • Amplio living-comedor con cocina integrada de concepto abierto. • Cocina totalmente equipada con mobiliario de diseño contemporáneo, horno empotrado, anafe vitrocerámico, campana extractora y excelente capacidad de guardado. • Dormitorio principal en suite con vestidor e interiores completos. • Segundo dormitorio, ideal como habitación, escritorio o espacio para huéspedes. • Segundo baño completo. • Gran balcón terraza con parrilla, bacha y espacio para lavarropas, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre. • Cochera descubierta. Calidad constructiva Cada detalle fue pensado para brindar máximo confort, eficiencia y durabilidad. • Aberturas de PVC Línea Prime con doble vidrio hermético (DVH). • Pisos de porcelanato. • Calefacción por losa radiante. • Equipos individuales de aire acondicionado frío/calor. • Cortinas Blackout instaladas. • Interiores completos de placard. • Artefactos de iluminación colocados. • Edificio con ascensor. Amenities El complejo ofrece espacios pensados para disfrutar todo el año: • Piscina climatizada indoor. • Sauna. • Gimnasio. • SUM. • Solárium. • Parrillas de uso común. Superficies: Total: 92 m2 Cubierta: 59 m2 Balcon/Terraza: 33 m2 Expensas: ( incluyen Aysa y Abl): $ 280.000 (Julio 26) Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una segunda residencia de fin de semana, disfrutando de uno de los desarrollos más exclusivos de Pilar. Vivir en Pilará es elegir una forma de vida, con más de 15 años de desarrollo y seis comunidades consolidadas, Pilará se ha convertido en uno de los emprendimientos residenciales más prestigiosos de Zona Norte. Desarrollado sobre un entorno natural privilegiado, a pocos minutos del centro de Pilar y del Km 56,5 de Panamericana, combina diseño urbano, naturaleza, deporte y seguridad en un mismo lugar. Su masterplan fue desarrollado por el prestigioso Estudio Robirosa, mientras que el paisajismo lleva la firma del Estudio Thays, logrando una armonía única entre arquitectura, bosques y amplios espacios verdes. Hoy, más de 600 familias disfrutan de una infraestructura de primer nivel y de una calidad de vida difícil de igualar. Entre sus principales atractivos se destacan la primera cancha de golf Jack Nicklaus Signature de Latinoamérica, 14 canchas de tenis (2 cubiertas), canchas de polo, canchas de fútbol, Club House, gimnasio, senderos aeróbicos, bicisendas, cowork, restaurantes, seguridad permanente y el centro comercial Estación Pilará, con una amplia oferta de servicios para disfrutar todos los días. Pilará no es solamente un lugar para vivir; es un estilo de vida donde el deporte, la naturaleza, el diseño y la tranquilidad conviven todos los días, ofreciendo una experiencia única para toda la familia. TOWER GROUP CUCICBA 6462 | CMCPSI 6226

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.150· 30 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 646 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 693 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 1.200USD 1.00029 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 1.200 → USD 1.100-8.33%
  2. 18 de ago de 2026USD 1.100 → USD 1.000-9.09%
  3. 24 de ago de 2026USD 1.000 → USD 1.0000.00%

Precios en Pilara

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pilara es USD 1.200, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilará - La Calesa 10, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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