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Departamento en alquiler en Pilara · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210

Departamento en alquiler en Pilara · 3 ambientes

Pilará Townhouses - Alquiler Anual de 3 Ambientes Luminosos

Pilará - La Calesa 10 · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilara, 3 ambientes, 57 m², USD 1.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 08/08/2026 (de USD 1.200 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 480.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Pilara

Descripcion

Luminoso departamento con excelente vista a estrenar. Gran balcón terraza con parrilla. Piso radiante con caldera individual, pisos en porcelanato, aberturas en PVC doble vidrio. Equipo Split frio/calor. Living, comedor y cocina integrados, con salida al balcón terraza. Cocina con amoblamientos. Toilette de recepción. Dos dormitorios con salida a la terraza., compartiendo un baño completo. Revestimiento exterior en Tarquini. Cochera descubierta. TOWNHOUSES PILARÁ es un nuevo emprendimiento ubicado en el Barrio La Calesa de Pilará. Con una ubicación estratégica, a metros del club-house, las canchas de tenis y frente al centro comercial este proyecto es una propuesta de alta gama que integra deporte, cultura y vida en la naturaleza. El barrio cuenta con una cancha de golf de primera categoría, 14 canchas de tenis, 2 de ellas techadas y canchas de polo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 29 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 646 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 693 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 1.200USD 1.00007 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 1.200 → USD 1.100-8.33%
  2. 19 de ago de 2026USD 1.100 → USD 1.000-9.09%

Precios en Pilara

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pilara es USD 1.200, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pilará - La Calesa 10, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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