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Departamento en alquiler en Las Mercedes · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 437.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.247

Departamento en alquiler en Las Mercedes · 3 ambientes

Alquiler 3 Ambientes con Terraza/parrilla Cubierta

Champagnat 700 · Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Mercedes, 3 ambientes, 60 m², USD 700/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 482.232
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Las Mercedes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 700· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Mercedes

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Las Mercedes es ARS 800.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Champagnat 700, Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

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