Departamento en alquiler en La Magdalena · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Amoblado y Equipado

Hipolito Yrigoyen Jc4332311 100 · La Magdalena, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 82 m²
Sup. total: 126 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Magdalena, 3 ambientes, 82 m², USD 1.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 800/mes
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en La Magdalena

Descripcion

[JORDANCAMU- Ver datos ] Disponible 1 de Enero de 2027.- Departamento 3 Ambientes Amoblado y Equipado en Alquiler Temporal/Anual | La Magdalena, Pilar Descripción: Excelente departamento de 3 ambientes completamente amoblado y equipado, ubicado en el exclusivo complejo La Magdalena, Pilar (Km 38,5 de Panamericana, frente a Tortugas Country Club). Zona súper accesible, a solo 150 metros de la autopista y cerca de shoppings y centros comerciales. Superficies: 82 m² cubiertos + 32 m² semicubiertos + 12,5 m² de cochera (Total: 126,50 m²). Disposición y Comodidades: Hall de distribución. Living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora. Lavadero separado. Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio y baño completo con ducha. Gran balcón aterrazado en esquina con parrilla, hermosa vista a la calle y arboleda. Equipamiento completo: Heladera, lavarropas, tender, ropa blanca, plantas y 3 televisores. Estacionamiento: Cochera fija descubierta. Amenities del complejo: Piscina, SUM y parrillas. Disponible a partir del 1 de enero de 2027.(Opción de venta: Consultar condiciones). Ambientes: Dormitorio Dormitorio Cochera Cocina Comedor diario Hall Lavadero Living comedor Palier Suite Terraza Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494

Primer mes: USD 1.400
Deposito1mes: USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.400

En 3 meses

~USD 1.471

En 12 meses

~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.100· 2 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.