Departamento en alquiler en La cañada de Pilar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en La cañada de Pilar · 3 ambientes

Alquiler Departamento de 3 Ambientes C/cochera y Amenities en Complejo Altos de La Cañada - Pilar

Altos de la Cañada - Dolores 1490 - Pilar · La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La cañada de Pilar, 3 ambientes, 62 m², ARS 1.150.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.140.000). Con expensas el costo total es ARS 1.450.000, 5,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.535.000); las expensas pesan 26,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,2% desde el 18/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.150.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 1.140.000/mes
Mediana expensas
ARS 360.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en La cañada de Pilar

Descripcion

Alquiler 3 ambientes c/cochera descubierta sin muebles. Contrato por un año o dos. Departamento tipo Townhouse de 3 ambientes en primer piso, 100% eléctrico, con living comedor y cocina separada, un baño completo y un gran balcón aterrazado con parrilla. Todas la unidades cuentan cochera propia y AIRE ACONDICONADO TIPO SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES! El Complejo esta pensado para disfrutar del verde , con amplios jardines , terrazas, , modernos y funcionales, con una excelente ubicación a metros de Panamericana.- Cuenta con 116 unidades de 2 y 3 ambientes, los dptos., de Planta baja , cuentan con galería , parrilla y jardín propio y los de primer piso con balcón aterrazado y parrilla.- Las unidades cuentan con cocina equipada, placares con frente e interiores, aires frio /calor en cada ambiente, iluminación led de bajo consumo.- Parrilla con mesada y bacha, instalación para lavarropas.- El complejo posee servicios subterráneos , agua , cloacas, electricidad, y servicios digitales.- Cochera individual descubierta y cocheras de cortesía.- Bajas Expensas Seguridad las 24hs.- Juegos para niños.- Espacios verdes.- Piscina.- © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT Ver datos -8, Juan Carlos Cruz 120/130 Docks Nucleo 3 oficina 310, Vicente Lopez Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada9 min · 584 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
ARS 1.200.000ARS 1.150.00030 de ago de 202623 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.150.000-4.17%
  2. 23 de sept de 2026ARS 1.150.000 → ARS 1.150.0000.00%

Precios en La cañada de Pilar

Mediana del barrio
USD 725
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 1.150.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en La cañada de Pilar es USD 725, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La cañada de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Altos de la Cañada - Dolores 1490 - Pilar, La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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