alquiler
USD 1.000
Departamento en Alquiler en Boulevard Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Boulevard Del Sol · 2 amb · 1 dorm · 65 m2 · hace 67 dias
Departamento en alquiler en Boulevard Del Sol · 3 ambientes
Departamento en Alquiler en Boulevard del Sol, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Boulevard del Sol 100 · Boulevard Del Sol, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Boulevard Del Sol, 3 ambientes, 74 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 1.310.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.350.000); las expensas pesan 31,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 15/06/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.050.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 300.000
- Mediana m²
- 74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Boulevard Del Sol
Descripcion
Lindísimo departamento de 3 ambientes en alquiler en impecable estado, ubicado en inmejorable complejo estilo francés.
En segundo piso.
Construido con materiales de primera calidad, ubicado en la mejor zona de pilar, con cochera, cocina, amplio living comedor.
2 habitaciones, baño completo.
Caldera dual marca Baxi, radiadores de agua caliente.
Complejo con amenities y seguridad las 24 horas, Amplio SUM, pileta, juegos para chicos, laundry.
No apto mascotas.
KE SUA0962
Las medidas son aproximadas y orientativas
Aviso publicado por Susana Aravena
Matricula 5781 CMCPSI.
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
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Educacion
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INSTITUTO REMA · primaria · privada12 min · 781 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 15 de jun de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.000.000-20.00%
Ubicacion
Boulevard del Sol 100, Boulevard Del Sol, Pilar, Buenos Aires
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