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Alquiler depto 3 amb, cochera cubierta/lavadero
Departamento en alquiler
ARS 565.000
+ ARS 340.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Alquiler depto 3 amb, cochera cubierta/lavadero

Lorenzo López 1000 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 94 m², ARS 565.000/mes (comparada contra 159 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 905.000, 36,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.430.000); las expensas pesan 60,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
159
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 361.500
Mediana m²
83 m²
Comparar con 159 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILER de departamento 3 ambientes con 1 cochera con espacio para dos vehículos cubiertas subterráneas. Muy luminoso, vista lateral abierta, excelente acceso. Muy buen estado de mantenimiento. Excelente ubicación. Medios de transporte. PARA ALQUILAR 1 AÑO • AJUSTE POR IPC CUATRIMETRAL DEPOSITO EN GARANTIA USD 700.- Edificio Los Horneros: Dto de 3 ambientes luminoso y amplio. • 2do Piso por escalera • Cochera para 2 autos o baulera, acceso directo al Hall de la unidad. • Lavadero integrado en ambiente separado • Cocina / Comedor con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado FRÍO/ CALOR • Habitación principal con aire acondicionado FRÍO/ CALOR • Habitaciones con interior de placard. • Termotanque Eléctrico • Monitoreo por cámara en el edificio. • Portones Eléctricos. • Balcón Expensas $340.000 La superficie cubierta incluye 21 mts2 de cochera, la superficie semicubierta de balcón es aproximada. El Condominio cuenta con 3 bloques, 2 bloques de 6 departamentos y un bloque con 3 departamentos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.813.650
Primer mes
$ 565.000
Deposito1mes
$ 565.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 683.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 565.000
En 3 meses
~$ 593.593
En 12 meses
~$ 688.349

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lorenzo López 1000, Pilar, Buenos Aires

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