Depto en alquiler en Pilar
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 256.000 de expensas

Depto en alquiler en Pilar

Tucuman 800 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 53 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 81 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,9% por encima de la mediana del set (ARS 790.000). Con expensas el costo total es ARS 1.156.000, 21,7% por encima del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 28,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
81
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana expensas
ARS 364.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER PILAR BUENOS AIRES Departamento de 58 m² ubicado en la avenida Tucumán, en el primer piso de un edificio de 10 niveles construido en 2011. La propiedad se distribuye en tres ambientes con dos dormitorios y un baño completo, manteniendo un estado general excelente. El inmueble cuenta con 53 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos que incluyen un balcón con acceso directo desde el living comedor. La cocina separada, los dormitorios ofrecen dimensiones funcionales y buena iluminación natural. El edificio dispone de amenities de calidad: pileta de natación, solarium, salón de usos múltiples, seguridad permanente y portón automático. Todos los departamentos cuentan con aire acondicionado instalado, lo que garantiza confort durante todo el año. La ubicación en Pilar ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público. El primer piso proporciona comodidad de acceso sin necesidad de ascensor, aunque el edificio cuenta con este servicio. La propiedad resulta atractiva tanto para inquilinos que buscan vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en la zona norte del Gran Buenos Aires.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 800, Pilar, Buenos Aires

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