Alquiler 3 ambientes a Estrenar Pilar 2 piso.

Departamento en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Alquiler 3 ambientes a Estrenar Pilar 2 piso.

Maipu 1300 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 63 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 197 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 842.500). Con expensas el costo total es ARS 960.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 970.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 197
Mediana alquiler: ARS 842.500/mes
Mediana expensas: ARS 270.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 197 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Zona estratégica en pilar, a 4 cuadras de la estación de tren F.C. El lote ocupa Toda la cuadra. Jardin, da al contrafrente. EXCELENTE CALIDAD, MUY SUPERIOR A LO QUE HAY EN EL MERCADO. Descripción : Aberturas PVC Blancas Mesadas granito gris Mara. Grifería mono comando. No amenities. BAJAS EXPENSAS. Ascensor. Todo eléctrico. Termotanque y cocina eléctrica con alacenas. Aire acondicionado frio calor instalado. Apto profesional. SE ENTREGA IMPECABLE Y TERMINADO. Si se necesita cochera, hay en el edificio! Habitacion en suite.+ un baño separado.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 1300, Pilar, Buenos Aires

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