Alquiler 3 ambientes duplex estrenar balcon pilar.

Departamento en alquiler

ARS 790.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Alquiler 3 ambientes duplex estrenar balcon pilar.

Maipu 1300 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 60 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 176 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 960.000); las expensas pesan 20,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 176
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 270.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 176 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Zona estratégica en pilar, a 4 cuadras de la estación de tren F.C. El lote ocupa Toda la cuadra. Jardin, da al contrafrente. EXCELENTE CALIDAD, MUY SUPERIOR A LO QUE HAY EN EL MERCADO. Descripción : Aberturas PVC Blancas Mesadas granito gris Mara. Grifería mono comando. No amenities. BAJAS EXPENSAS. Ascensor. Todo eléctrico. Termotanque y cocina eléctrica con alacenas. Aire acondicionado frio calor instalado. Apto profesional. SI NECEISTAS COCHERA EN EL EDIFICIO HAY DISPONIBLES. DISPOSICION CONTRAFRENTE. Un baño en la planta 2 (en suite con salida y entrada directa desde el living). 1 cuarto en la planta 2 1 cuarto en la planta 3. El balcon se encuentra en la planta 2.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900

Primer mes: $ 790.000
Deposito1mes: $ 790.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 790.000

En 3 meses

~$ 841.163

En 12 meses

~$ 1.015.407

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 1300, Pilar, Buenos Aires

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