Departamento en venta en Saravi Village · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 104.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Saravi Village · 2 ambientes

Departamento en Venta - Saravi Village

Saravi Village · Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saravi Village, 2 ambientes, 48 m², USD 104.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 100.450). El m² sale USD 2.167 contra USD 2.149 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 100.450
Mediana precio/m²
USD 2.149
Mediana m²
47 m²
Comparar con 54 propiedades similares
1 dorm en Saravi Village

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES EN SARAVI VILLAGE – PILAR Excelente oportunidad a estrenar. . Superficie cubierta: 48 m² Superficie semicubierta 15 m² Superficie total construida: 63 m² Distribución y Comodidades: Living-comedor: Muy luminoso, integrado con salida directa al balcón. Cocina integrada: Equipada con muebles completos, cocina con horno eléctrico y espacio para heladera. Balcón corrido: De generosas dimensiones, con una hermosa vista abierta hacia la piscina del complejo. Dormitorio: Cómodo, con placard integrado con interiores completos. Baño: Amplio y completo con terminaciones de calidad. Detalles y Equipamiento:Aires acondicionados tipo Split (frío/calor) instalados en los ambientes principales. Termotanque eléctrico individual ubicado en sector destinado a los fines de no ocupar espacio en la unidad. Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH), asegurando excelente aislación térmica y acústica. Cochera fija descubierta propia. Unidad a estrenar, en excelente estado y lista para habitar. Amenities y Seguridad del Complejo: Espectacular piscina descubierta con solarium. SUM y zona de parrillas / quincho. Zonas verdes y espacios comunes parquizados. Estacionamiento de cortesía. Seguridad 24 hs y control de acceso para tu tranquilidad. Viví con la comodidad, el confort y la seguridad que vos y tu familia merecen en un entorno verde único. Ubicado en el exclusivo complejo Saravi Village (Pilar). AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 926.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.707.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 630/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Saravi Village

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 104.000-30.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 104.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Saravi Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saravi Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saravi Village, Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

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