Departamento en venta en Pilarica · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 105.000 de expensas

Departamento en venta en Pilarica · 2 ambientes

Depto | 2 ambientes | cochera | bajas expensas | funcional | la pilarica pilar

Almirante Brown 1300 · Pilarica, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilarica, 2 ambientes, 26 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 1.269 contra USD 1.179 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pilarica

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con bajas expensas en La Pilarica, Pilar Una opción práctica y de bajo mantenimiento, ideal para quienes buscan su primera propiedad o una alternativa de inversión en Pilar. Ubicado en primer piso por escalera, cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. La cocina dispone de anafe vitrocerámico de inducción. Además, cuenta con termotanque eléctrico y balcón lateral con conexión para lavarropas. Todo eléctrico. Forma parte de un complejo chico de solo 18 unidades y cuenta con espacio para auto dentro del predio, con portón de ingreso. Ubicado sobre calle Almirante Brown, en La Pilarica, a 4 cuadras de Ruta 8 y aproximadamente 1,5 km de Panamericana Ramal Pilar, con buena conexión a comercios, servicios y principales accesos. Imaginá tener tu propio departamento en un complejo tranquilo, con bajas expensas y una ubicación que te permite moverte con facilidad. Una propuesta funcional tanto para vivienda propia como para inversión, con costos de mantenimiento contenidos. Consultanos para coordinar tu visita. Juan Ignacio Gonzalez • JIG Propiedades • CMCPSI 6493

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 1300, Pilarica, Pilar, Buenos Aires

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