Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Pilar | Complejo HI 42.5 | 2 Ambientes con Balcón Aterrazado | Amenities

Las Campanillas al 1500 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 67 m², USD 72.000 (comparada contra 178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 129.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 2.192 de la mediana (-51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
178
Mediana precio
USD 129.450
Mediana precio/m²
USD 2.192
Mediana m²
57 m²
Comparar con 178 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes en con balcon, ubicado en el complejo HI 42,5 Ubicación: Km 42,5, salida Office Park, sobre calle Las Campanillas, frente a Highland Park CC. El condominio cuenta con seguridad 24 hs, pileta con solárium, SUM con parrilla y laundry. Al departamento se ingresa por escalera , hall individual . La unidad cuenta con un living-comedor y la cocina integrada. Balcon Dormitorio con placard Baño completo con bañadera. Espacio para lavarropas. Espacio guardacoche semicubierta asignada a la unidad Detalles constructivos: Carpintería DVH. Piso porcelanato. 2 aires acondicionados Frio/Calor.( living 3500FG y habitacion 2500FG) cuenta con estufa tiro balanceado. Cocina a gas Ventanal living DVH Agua caliente por termotanque eléctrico. Expensas incluye agua Servicios: Agua de pozo y de red ( conviven ambas) Internet: Personal/ Telviso Red cloacal Gas y electricidad Agua se detalla segun uso en expensas mensuales Impuestos: Municipalidad Pilar Inmobiliario Arba Electricidad y gas natural : segun uso propio Internet HI 42.5 se encuentra ubicado a la altura del KM 42,5 de Panamericana, en calle Las Campanillas y Los Jazmines. Unas de las zonas más exclusivas de Pilar, frente a Highland Park Country Club. El complejo se integra por residencias de 2, 3 y 4 ambientes en un espacio confortable y seguro. Se rodea de jardines verdes tanto para uso común como privado. AMENITIES: S.U.M con parrillas, pileta y muy bien forestado. Control de acceso las 24 horas, portón automatizado y piscina con solarium atérmico y deck de madera. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.642/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto13 min · 827 m
Educacion · 9 en la zona
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RECONOCERSE · clinica especializada · privado8 min · 493 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.460
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
Esta propiedad
USD 72.000-13.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 72.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 472 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Campanillas al 1500, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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