Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 47.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en pilar, g.b.a. zona norte, argentina

Departamento en Venta en Pilar 1 dormitorio, La Rioja 1300, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, USD 47.900 (comparada contra 515 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
515
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.813
Mediana m²
48 m²
Comparar con 515 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

¡Tu primera vivienda te espera en el centro de Pilar! "APTO CRÉDITO". Descubrí este hermoso departamento de 2 ambientes que combina una ubicación estratégica, comodidad y excelente estado general. Con una superficie total de 48 m² muy bien distribuidos, esta propiedad es la oportunidad ideal para una sola persona o una pareja que busca conectarse fácilmente con todo y dar el gran paso hacia el techo propio.Ubicación privilegiada y conectividad total. La unidad se encuentra en pleno corazón de Pilar Centro, a tan solo 200 metros de la Estación Pilar de la Línea San Martín, lo que te garantiza un viaje directo y cómodo hacia la Ciudad de Buenos Aires. Además, la cercanía con la tradicional Plaza 12 de Octubre, te sitúa a un paso de la principal zona comercial, bancos, centros de salud y una amplia variedad de líneas de colectivos locales e interurbanos. Espacios luminosos y confortables. Situado en Planta Baja, el Departamento destaca por ser amplio, seguro y sumamente luminoso gracias a su disposición. Al ingresar, te recibe un cómodo Living Comedor ideal para el descanso diario o para recibir visitas. La Cocina independiente está equipada con modernos muebles bajo mesada y alacena con excelente capacidad de guardado. Cuenta con un termotanque eléctrico instalado para el suministro de agua caliente (la unidad es totalmente eléctrica y no cuenta con artefacto de cocina, dándote la libertad de elegir el anafe o cocina que más te guste). El sector privado ofrece un dormitorio espacioso y un Baño completo equipado con bañera, perfecto para relajarte al final del día. Detalles adicionales, Cochera asignada: Espacio propio de estacionamiento dentro del complejo. Pet Friendly: ¡Tus mascotas son más que bienvenidas!. Uso exclusivo: Destinado únicamente a vivienda (no apto profesional).Una oportunidad única por su estado, precio y el gran beneficio de ser Apto Crédito Bancario. ¡Agendá tu visita hoy mismo y mudate al lugar que siempre soñaste! . NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.277
Precio del aviso
USD 47.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.159
Sellos y tasas~1%
USD 479
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.825/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Economia4 min · 254 m
Carniceria JS6 min · 378 m
Dia · Avenida Tomas Marquez8 min · 533 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 HEROES DE MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica8 min · 488 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº98 · otros · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Nicolas Belfiore1 min · 55 m
Plaza Estacion Pilar2 min · 113 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico3 min · 216 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-34.4%
Esta propiedad
USD 47.900-41.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 47.90015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento en Venta en Pilar 1 dormitorio, La Rioja 1300, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 47.900
Departamento en venta
WhatsApp