Departamento en venta en La Lonja · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 31.800

Departamento en venta en La Lonja · 2 ambientes

Preventa Complejo Mura Departamento 2 Amb - Pilar - Financiación - Saraví

Preventa Complejo Mura Departamento 2 Amb - Pilar - Financiación - Saraví · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lonja, 2 ambientes, 46 m², USD 31.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 691 contra USD 3.302 de la mediana (-79,1%).

Historial de precio: Suba de 7,4% desde el 18/08/2026 (de USD 29.600 a USD 31.800): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 3.302
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Lonja

Descripcion

MURA Housing • MURA Park | Pilar PREVENTA OPORTUNIDAD • FINANCIACIóN EXCLUSIVA Valor total 98.700 Usd 2 Amb PA Financiacion preventa / Sin intereses ANTICIPO USD 29.600 Y 69.100 USD EN 24 CUOTAS EN USD O PESOS AJUSTADOS SEGúN INDICE CAC ENTREGA 2027 MURA PARK Aparts con jardín 2 ambientes . Dormitorio en suite con vestidor Amenities Premium Piscina con solárium. SUM con parrilla. Plaza central con juegos para niños. Cocheras propias y de cortesía. Seguridad 24 hs, cámaras y control de acceso. Ubicación Privilegiada a solo 2 km Panamericana Ramal Pilar, km 47.5. A solo 2 km de Panamericana Ramal Pilar, km 47,5. Cerca de centros comerciales (Las Palmas del Pilar, Jumbo), Hospital Austral y servicios de salud. En el cruce de Saraví y Benito Lynch, Pilar. Acceso rápido y seguro en un entorno verde, natural y tranquilo. MURA es un desarrollo de eco-housing con enfoque sustentable, que combina: Diseño contemporáneo y funcional. Materiales nobles (hierro, vidrio, madera). Cerramientos termoacústicos. Calefacción solar + paneles eléctricos. Separación de residuos. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.042
Precio del aviso
USD 31.800
Escritura y honorarios~2%
USD 770
Sellos y tasas~1%
USD 318
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 276.529/mes

Necesitas ingresos por $ 1.106.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,6% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada7 min · 471 m
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Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado14 min · 909 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.4% total
USD 31.800USD 29.60011 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 29.600 → USD 31.800+7.43%

Precios en La Lonja

Mediana del barrio
USD 183.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 31.800

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lonja es USD 183.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Preventa Complejo Mura Departamento 2 Amb - Pilar - Financiación - Saraví, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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