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Departamento en venta en La Lonja · 2 ambientes
Preventa Complejo Mura Departamento 2 Amb - Pilar - Financiación - Saraví
Preventa Complejo Mura Departamento 2 Amb - Pilar - Financiación - Saraví · La Lonja, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 55 m²
Departamento en La Lonja, 2 ambientes, 46 m², USD 31.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 81,8% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 691 contra USD 3.302 de la mediana (-79,1%).
Historial de precio: Suba de 7,4% desde el 18/08/2026 (de USD 29.600 a USD 31.800): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.302
- Mediana m²
- 53 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 31.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 770
- Sellos y tasas~1%
- USD 318
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.154
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.106.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de ago de 2026USD 29.600 → USD 31.800+7.43%
Precios en La Lonja
- Mediana del barrio
- USD 183.500
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 31.800
El precio mediano de los departamentos en venta en La Lonja es USD 183.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Preventa Complejo Mura Departamento 2 Amb - Pilar - Financiación - Saraví, La Lonja, Pilar, Buenos Aires
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