Departamento en venta en Condominio Villa Vento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 326.000 de expensas

Departamento en venta en Condominio Villa Vento · 2 ambientes

Venta depto 2 ambientes cochera pilar villa vento

Monseñor D´andrea 1600 · Condominio Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominio Villa Vento, 2 ambientes, 48 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • 2° piso • COCHERA • VILLA VENTO • PILAR CONDOMINIO VILLA VENTO: es un moderno condominio residencial ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre Monseñor D’Andrea, frente al reconocido Carmel Country Club y a pocos minutos del Ramal Pilar de Panamericana. El complejo está conformado por 5 módulos de departamentos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para combinar comodidad, funcionalidad y contacto con espacios verdes. Las unidades cuentan con balcón o terraza y parrilla propia. El condominio ofrece un entorno tranquilo y seguro, con importantes espacios verdes y amenities, entre ellos piscina con solárium, SUM, gimnasio, estacionamiento de cortesía y seguridad permanente. El departamento posee 48 m2 cubiertos, y 10 m2 de balcón aterrazado, en muy buen estado. • Living, comedor. • Cocina. • Baño completo. • Dormitorio con placard. • Balcón amplio, con parrilla y espacio para lavarropas. • Cochera fija. • Aire Acondicionado frío / calor y Losa radiante por caldera. CONECTIVIDAD: Uno de los principales atributos de Villa Vento es su excelente conectividad. Su ubicación permite acceder rápidamente a Panamericana – Ramal Pilar, contando con accesos por distintas calles, lo que facilita tanto los desplazamientos hacia CABA como hacia las principales localidades y barrios de la zona norte. Además, se encuentra próximo a una amplia variedad de servicios: Paseo Champagnat, supermercado y locales comerciales. Colegios y universidades, entre ellos la Universidad del Salvador y colegio Lucero del Norte. Hospital Austral y centros de salud. Parque Industrial Pilar. Centros gastronómicos y servicios cotidianos. Cercanía con los principales barrios privados y countries de Pilar. COORDINA TU VISITA!!!!!!!!!!!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.866/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 419 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor D´andrea 1600, Condominio Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

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