VENTA DEPARTAMENTO 2AMB NOVO PILAR KM 50 FINANCIAC
Departamento en venta
USD 83.600
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2AMB NOVO PILAR KM 50 FINANCIAC

Panamericana Km 50 Ramal Pilar 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 52 m², USD 83.600 (comparada contra 1076 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.608 contra USD 2.094 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1076
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.094
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.076 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

NOVO PILAR | DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN POZO CON COCHERA CUBIERTA – PILAR KM 50 Comisión inmobiliaria y gastos administrativos bonificados por la desarrolladora. Departamento de 2 ambientes con 72 m² totales: 52 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos de balcón. Incluye cochera cubierta. LA UNIDAD • Cocina integrada al living comedor, con salida al balcón. • Dormitorio en suite con baño completo y vestidor. • Toilette para visitas. • Ambientes luminosos, con terminaciones de calidad y un diseño pensado para el día a día. PRECIO Y FORMAS DE PAGO • Contado: USD 83.460 • Financiado: anticipo de USD 54.860 + 120 cuotas fijas de USD 411. EL EMPRENDIMIENTO NOVO Pilar es un desarrollo de uso mixto compuesto por dos torres de arquitectura contemporánea, con líneas modernas y balcones que se integran al paisaje verde que las rodea. Ofrece unidades residenciales de 2 y 3 ambientes, locales comerciales en planta baja y un piso de oficinas, para que vivir, trabajar y resolver lo cotidiano quede al alcance de la mano. La obra se lleva adelante con un sistema constructivo sólido y eficiente, que prioriza la durabilidad, la calidad y el cumplimiento de los plazos. AMENITIES • Piscina entre las torres • SUM • Gimnasio • Áreas comunes y espacios exteriores UBICACIÓN Sobre el corredor de KM 50, una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar, detrás del complejo Sheraton y con acceso rápido a Panamericana. Cerca de centros comerciales, gastronomía, colegios y servicios de salud. UNA BUENA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Comprar en pozo permite ingresar con valores de lanzamiento y aprovechar la valorización que suele acompañar el avance de la obra. Una opción atractiva tanto para quien busca su primera vivienda como para el inversor que quiere resguardar su capital y obtener renta. Consultanos para coordinar una reunión y conocer todos los detalles del proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.494
Precio del aviso
USD 83.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.023
Sellos y tasas~1%
USD 836
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.022/mes

Necesitas ingresos por $ 2.980.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (392 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Km 50 Ramal Pilar 0, Pilar, Buenos Aires

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