Venta depto-Torre del Pilar-cochera-2amb-Piso alto
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 230.000 de expensas

Venta depto-Torre del Pilar-cochera-2amb-Piso alto

Tucuman 700 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 51 m², USD 87.000 (comparada contra 1048 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.706 contra USD 2.047 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1048
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.047
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.048 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en venta 2 ambientes Pilar centro con cochera • Piso alto con vistas panorámicas. Impecable departamento en edificio de categoria con excelente ubicación en el centro de Pilar a dos cuadras de la plaza, 1 cuadra de la ruta 8 y 3 cuadras de panamericana. El departamento se encuentra en la Torre de Pilar en el piso 13 con vista abierta panoramicas. Super amplio y luminoso con balcón con vista abierta al centro de Pilar. Hall de entrada, living comedor, cocina semiintegrada con muebles bajo mesada y alacenas y espacio para lavarropas, baño completo y dormitorio con amplio placard con puertas espejadas. Aires acondicionados frio-calor en living y dormitorio. La cochera se encuentra en el subsuelo y se accede por ascensor, con espacio para poner un mueble de guardado. Posee todos los servicios. El edificio Torre de Pilar cuenta con seguridad por tótem 24 hs., hall de recepción ,SUM, gimnasio, pileta, vestuarios y baños,4 ascensores, quincho con parrilla, laundry y cocheras cubiertas. Cuenta con câmaras de seguridad en los espacios comunes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.040.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (364 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 700, Pilar, Buenos Aires

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