VENTA DEPTO 2 AMB PILAR C/COCHERA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 81.000

VENTA DEPTO 2 AMB PILAR C/COCHERA APTO CREDITO

Los Narcisos 700 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 40 m², USD 81.000 (comparada contra 181 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 2.025 contra USD 1.591 de la mediana (+27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
181
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
43 m²
Comparar con 181 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO UF 6 • 2 AMBIENTES EN PILAR Ubicado en el Barrio La Esmeralda, a solo 300 metros de la Panamericana, este exclusivo departamento en pozo te ofrece la mejor combinación de conectividad, naturaleza y servicios. Rodeado de una arboleda añosa, se encuentra a tan solo 200 metros de los principales shoppings y entretenimiento de Pilar, como Palmas del Pilar, Ibis, Torres del Sol y el Complejo de Cines Village Pilar, en la zona de mayor crecimiento del distrito. Características principales: 2 ambientes amplios y funcionales Terraza privada para disfrutar al aire libre Cochera cubierta y baulera incluidas Espacios exteriores con parrilla (según unidad) Todos los servicios: gas, luz, agua potable y cloacas Detalles de las unidades: • Espacio de estar-comedor con cocina integrada o independiente (según unidad) • Dormitorio con placard completo • Baño completo con grifería FV, sanitarios Ferrum y bañera Roca • Cocina equipada con muebles bajo mesada, mesada de calidad y horno a gas • Estufas a gas en dormitorio y estar-comedor + termotanque eléctrico de 90L • Pisos cerámicos en todos los ambientes y revestimiento cerámico en baños y cocina • Aberturas de aluminio blanco línea Módena con vidrio DVH (4-9-4) • Puerta de entrada de seguridad y puertas placas en interiores • Preinstalación para aire acondicionado en todas las unidades Además, las unidades son apto uso profesional, lo que amplía sus posibilidades. Una oportunidad única para invertir o vivir en una zona de gran desarrollo. ¡Consultanos para más información! Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Disclaimer Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (234 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Narcisos 700, Pilar, Buenos Aires

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