Departamento en venta

USD 54.000

= $ 82,9 M

Cuota UVA desde $ 470.927/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA 2 AMBIENTES PILAR EN POZO

Avenida Doctor Federico Leloir 200 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 46 m², USD 54.000 (comparada contra 246 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.174 contra USD 1.667 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 246
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 246 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO EN POZO 2 AMIENTES FINANCIADO Departamentos en pozo, 2 ambientes de 60m2. que cuenta con cocina comedor integrados, baño completo y dormitorio. El desarrollo se realiza sobre un predio de 1.716 m2 aprox. Cuenta de tres módulos de 6 departamentos cada uno (2 y 3 ambientes). Cada departamento cuenta con cochera descubierta. Los Pinos, es un desarrollo moderno, con pileta, y salón de usos múltiples, y un gran espacio verde para disfrutar del aire libre. Ubicado a continuación de Estancias del Pilar, en el barrio Carabassa, cercano a centro comercial y colegios. Financiación: 30% a la firma del boleto, y saldo en 48 cuotas fijas en dólares. Fecha de entrega estimada módulo 1: Noviembre 2026. COORDINA TU VISITA AL PREDIO Y TE ASESORAMOS EN TODO EL PROCESO!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807

Precio del aviso: USD 54.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.307
Sellos y tasas~1%: USD 540
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (234 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Doctor Federico Leloir 200, Pilar, Buenos Aires

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