VENTA 2 AMB LOFT DUPLEX NUEVO JARDIN COCHERA PILAR
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA 2 AMB LOFT DUPLEX NUEVO JARDIN COCHERA PILAR

Los Almendros 1400 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 54 m², USD 92.000 (comparada contra 1091 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.704 contra USD 2.111 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1091
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1.091 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Mariana Carrasso DEPARTAMENTO DUPLEX 2 AMBIENTES LOS ALMENDROS PILAR -LISTO PARA ESCRITURAR. Departamento duplex a estrenar ubicado en Los Almendros, Pilar, con una distribución moderna y funcional que combina diseño y confort. Desarrollado en dos niveles, ofrece una propuesta arquitectónica innovadora con excelentes terminaciones y espacios optimizados. La propiedad se destaca por su ubicación estratégica, a solo 100 metros del centro comercial \"Palmas de Pilar\" y 200 metros de la Autopista Panamericana Km 50. El entorno cuenta con amplia oferta gastronómica, centros de entretenimiento, bancos, colegios y proximidad al Hospital Austral. Características principales: Distribución interior: • Cocina moderna con anafe a gas ORBIS, horno con grill • Muebles de cocina con mesada de mármol • Grifería de primera marca • Termotanque eléctrico línea Black • Pisos de porcelanato en toda la unidad • Toilette en planta baja • Baño completo con ducha y excelente iluminación natural • Living comedor con aberturas DVH y mosquitero corredizo • Dormitorio con salida al exterior Amenities del condominio: • Piscina • Solarium • Estacionamiento de cortesía al frente • Portón automatizado • Cerco perimetral eléctrico • Cámaras de seguridad en espacios comunes • Bajas expensas Servicios disponibles: electricidad, agua, gas, internet, televisión por cable y desagüe cloacal. Incluye cochera descubierta y orientación noroeste. Ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con excelente ubicación en una zona de constante desarrollo. Si te falta una diferencia, contamos con una financiación privada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 819.881/mes

Necesitas ingresos por $ 3.279.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (398 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Almendros 1400, Pilar, Buenos Aires

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