Venta departamento 2 ambientes  La Agustina Pilar
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 130.000 de expensas

Venta departamento 2 ambientes La Agustina Pilar

Guido 1600 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 58 m², USD 85.000 (comparada contra 227 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 143.889): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.466 contra USD 2.500 de la mediana (-41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
227
Mediana precio
USD 143.889
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
55 m²
Comparar con 227 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes como a estrenar con balcón terraza y cochera en La Agustina, Pilar Impecable departamento de 2 ambientes ubicado en el primer piso por escalera dentro del barrio cerrado La Agustina. La unidad se desarrolla en una sola planta y se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y confort. Cuenta con: Living comedor con cocina integrada, equipada con horno eléctrico, anafe y muebles bajo mesada Dormitorio con amplio placard Baño completo con grifería y terminaciones de excelente nivel Balcón terraza con parrilla Cochera al frente Detalles de calidad: pisos de porcellanato, aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) y calefacción por ..... Se ofrece la posibilidad de adquirirlo totalmente equipado. El barrio La Agustina cuenta con seguridad las 24 horas, SUM y pileta. Ubicación estratégica sobre calle General Guido, a cuatro cuadras de Ruta 8, con fácil acceso a centros comerciales, colegios y centros de salud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (234 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour12 min · 786 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 910 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 525 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado13 min · 822 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 1600, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp