VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PILAR
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 170.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PILAR

Lorenzo Lopez 1000 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 169 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.571 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: Suba de 3,8% desde el 09/09/2026 (de USD 53.000 a USD 55.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
169
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
43 m²
Comparar con 169 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD INVERSION • ACEPTA PERMUTA En el corazón de Pilar, se alza una oportunidad inmobiliaria. Este departamento de 44 m² distribuidos inteligentemente en dos ambientes representa la solución ideal para inversores que apunten a un mercado de alquiler dinámico. Los 40 m² cubiertos se despliegan en espacios funcionales: un dormitorio generoso con placard integrado, baño completo y una zona de estar que fusiona living y comedor, conectada con una cocina equipada con desayunador. Adicionalmente, cuenta con conexion para lavarropas. El balcón lateral se convierte en ese refugio personal donde respirar aire fresco y conectar con el exterior sin abandonar el hogar. La rampa fija facilita el acceso, mientras que las dos cocheras incluidas en la operación resuelven una de las mayores preocupaciones en zonas urbanas: el estacionamiento seguro y garantizado. Las cocheras tienen expensas adicionales. La ubicación sobre Lorenzo Lopez posiciona la propiedad en una zona de fácil circulación, próxima a comercios, servicios y transporte público. Para inversores, representa un activo con demanda constante. Para habitantes, es el punto de partida hacia una vida más ágil y conectada en Pilar. Consulte condiciones de financiamiento y visitas programadas. Asesoramiento profesional inmediato. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador Corredor Responsable: Corredor Público Lucas Norman RMX 1 SAS • CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. Algunas imágenes han sido modificadas con IA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total
USD 55.000USD 53.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 53.000 → USD 55.000+3.77%

Ubicacion

Lorenzo Lopez 1000, Pilar, Buenos Aires

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