VENTA DEPARTAMENTO 2AMB NOVO PILAR KM 50 FINANCIAC
Departamento en venta
USD 83.460
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2AMB NOVO PILAR KM 50 FINANCIAC

Panamericana Km 49,5 Ramal Pilar 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 52 m², USD 83.460 (comparada contra 265 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.605 contra USD 1.935 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
265
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.935
Mediana m²
50 m²
Comparar con 265 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Pilar • NOVO PILAR • VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 72 mts totales (Sup cub. 52 mts y semicub 20 mts) con COCHERA CUBIERTA. Cocina comedor integrado con balcón, Toilette, habitacion en suite con baño completo, Vestidor. Uso Residencial con una UBICACIÓN ÚNICA en una de las zonas más estratégicas de Pilar, a una cuadra del Sheraton y a metros de Panamericana, con todo el confort y la conectividad del exclusivo KM 50. ** FINANCIADO / AL CONTADO ** 52 m² + 20m² de balcón Cochera cubierta incluida Contado USD 83.460 Financiación Anticipo USD 54.860 •⁠ ⁠120 cuotas fijas de USD 411usd Valor financiado: 104.260usd NOVO Pilar Tipologías residenciales Departamentos de 2 y 3 ambientes, pensados para combinar amplitud, iluminación natural, diseño contemporáneo y conexión con el entorno. Planta baja comercial El proyecto incorpora locales comerciales en planta baja, generando servicios, movimiento y una propuesta de uso mixto integrada al desarrollo. Primer piso de oficinas Sobre el sector comercial se desarrolla un nivel destinado a oficinas, sumando espacios de trabajo modernos y funcionales dentro del mismo complejo. Sistema constructivo Construcción sólida y eficiente, desarrollada con criterios de durabilidad, calidad y optimización de los tiempos de obra. Arquitectura Dos torres de diseño contemporáneo, con líneas modernas, balcones y una propuesta arquitectónica integrada al paisaje. Interiores Ambientes amplios y luminosos, con materiales y terminaciones seleccionadas para lograr espacios funcionales, modernos y confortables. Balcones Unidades con balcones que amplían los espacios interiores y permiten disfrutar de vistas abiertas y entorno verde. Amenities Piscina ubicada entre las torres. SUM. Gimnasio. Espacios exteriores y áreas comunes. Locales comerciales en planta baja. Oficinas en primer piso. Ubicación En Pilar, en un entorno verde y residencial, a aproximadamente 5 minutos de Panamericana, con rápida conexión a servicios y puntos estratégicos de la zona. Financiación Posibilidad de acceder mediante anticipo + cuotas fijas. NOVO Pilar Vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. Descubrí una oportunidad única de inversión y vivienda en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Pilar. Ubicado estratégicamente en el entorno posterior al complejo Sheraton Pilar, este moderno emprendimiento en pozo ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes diseñados para quienes buscan calidad, confort y proyección de valor. Con una arquitectura contemporánea y espacios pensados para la vida actual, las unidades se destacan por su funcionalidad, luminosidad y excelentes terminaciones. Cada detalle ha sido concebido para brindar bienestar, eficiencia y una experiencia de vida superior. Características del proyecto: •⁠ ⁠Departamentos de 2 y 3 ambientes. •⁠ ⁠Amplios balcones y vistas abiertas. •⁠ ⁠Cocheras opcionales. •⁠ ⁠Diseño moderno y materiales de calidad. •⁠ ⁠Espacios comunes y amenities (según etapa y proyecto). •⁠ ⁠Excelente accesibilidad desde Panamericana. •⁠ ⁠Cercanía a centros comerciales, gastronomía, salud y educación. Invertir en pozo significa acceder a valores de lanzamiento y obtener un importante potencial de valorización durante el desarrollo de la obra. Una alternativa ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan rentabilidad y resguardo de capital. Una propuesta que combina ubicación estratégica, diseño y proyección, en uno de los corredores residenciales más demandados de Pilar. Consultanos por financiación, planes de pago y valores de lanzamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.344
Precio del aviso
USD 83.460
Escritura y honorarios~2%
USD 2.019
Sellos y tasas~1%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.030

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 724.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.899.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.865) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (236 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Km 49,5 Ramal Pilar 0, Pilar, Buenos Aires

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